Der Wohnraummietspiegel wird von der Stadt Oberhausen herausgegeben und wurde in Zusammenarbeit mit den verschiedensten Interessenverbänden - so auch Haus & Grund - erstellt. Er definiert die Höhe der ortsüblichen Nettokaltmieten für nicht preisgebundene Mietwohnungen und wird alle zwei Jahre veröffentlicht.

Der neue Mietspiegel 2021 beschränkt sich, wie schon seine Vorgänger nicht nur auf eine Mietspiegeltabelle. Die Tabelle ist lediglich ein Ausgangswert, der Mieten für die im Mietspiegel definierte Standartwohnung darstellt. Um die eine Vergleichsmiete für eine Wohnungs zu ermitteln, die von der Standartwohnung abweicht, sind Zu- und Abschläge zu berücksichtigen zu ermitteln, die auf den Seiten 2 und 3 des Mietspiegels aufgeführt sind. Dabei ist zu beachten, das die in der Tabelle des Mietspiegels dargestellte Standartwohnung negativ von der Standartwohnung abweicht, die noch im Mietspiegel 2019 definiert worden ist. Die Folge ist, das nunmehr auch für Instandhaltungsmaßnahmen in der Wohnung während der letzten 20 Jahre Zuschläge gebildet werden können.

Im Zweifeslfall sollten sich Mitglieder des Vereins vor einer Mietanpassung in der Vereinsgeschäftsstelle beraten lassen, da mögliche Fehler im Zweifel erst nach Ablauf der zweimonatigen Zustimmungsfrist bekannt werden. Wenn dann ein neues Mietanpassungschreiben verfasst werden muss, beginnen auch die Fristen wieder erneut.

Gewerbemietspiegel der Grundstücksboerse Ruhr e.V.

Die Grundstücksbörse Ruhr e.V. ist ein Zusammenschluss selbstständiger Makler im Bereich der Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr und Oberhausen. Sie besteht seit über 30 Jahren im Hause der Kammer.

Sie gibt jährlich den Mietspiegel für Büroräume, Industrie- und Gewerbehallen und Ladenlokale heraus, welcher Anhaltspunkte für die Höhe der derzeit üblichen Gewerbemieten liefern kann. Die dargestellten Werte sind allerdings - anders als beim Wohnraummietspiegel nicht verbindlich.

Gewerbemieten in Oberhausen, Mülheim und Essen